En los países desarrollados, el agua potable que llega a una casa a menudo se da por sentada. Cuando compra una casa en Phoenix, por ejemplo, espera que se suministre agua potable a la propiedad sin pensarlo dos veces al respecto.

Cuando compra una propiedad en México, ya sea una casa construida, y especialmente cuando invierte en un terreno en el que tiene la intención de construir su casa, es vital saber exactamente cuáles son los arreglos de suministro de agua, porque puede no ser tan sencillo como podrías esperar.

La tierra (o propiedad) sin una fuente de agua confiable tiene muy poco valor, por lo que es especialmente importante verificar este asunto en sus escrituras y convenios antes de aceptar la compra, o saber qué arreglos existen localmente (por ejemplo, recolección de lluvia en temporada, un pozo local y camiones de reparto de agua) para proporcionar a la casa un suministro de agua fiable.

En los pueblos y ciudades bien establecidos de México, el agua generalmente se canaliza directamente a la propiedad desde las tuberías principales del pueblo o ciudad, a través de un medidor de agua por el cual usted paga de acuerdo con su consumo. El agua de la red es relativamente económica y, aunque suele ser buena para lavar, bañarse y cocinar, es posible que no sea directamente potable.

Si la propiedad que planea comprar no cuenta con un suministro de agua corriente, entonces debe establecer, en ciertos términos, qué arreglos de suministro de agua existen o pueden implementarse para abastecer la propiedad.

Las propiedades en México generalmente obtienen su agua de:

• un sistema de agua corriente, que generalmente se mide; o
• un sistema de agua comunitario local (o pozo de agua); o
• un pozo de agua local privado que podría ser también parte del inmueble mismo; o
• una combinación de recolección de agua de lluvia (en temporada) y entregas de camiones cisterna.

Puede obtener información sobre las opciones de suministro de agua aquí.

Si la propiedad no cuenta con un sistema de suministro de agua, no crea en la palabra de nadie ni escuche lo que dicen sobre otras fuentes. Si la fuente de agua es un pozo local, esto debe estar claramente estipulado en las escrituras o convenio relacionado y el acceso legal al pozo debe ser verificado y verificado por el Notario Público que se ocupa de la transacción de su propiedad.

Si la propiedad aún no cuenta con un suministro de agua corriente que existe localmente, es posible que pueda conectar su propiedad a ella. Este procedimiento puede llevar mucho tiempo y ser costoso. Debe consultar con el municipio local, así como con un buen arquitecto local sobre la posibilidad y los costos involucrados.

Los desarrollos inmobiliarios modernos en México generalmente cuentan con todos los servicios públicos, incluido el agua. Si el agua proviene de un pozo local, un buen desarrollador habrá hecho arreglos legales sólidos para que el desarrollo reciba el servicio adecuado de esa fuente de agua. Una vez más, pídale a su notario público que verifique este detalle si está comprando una propiedad de un desarrollador de bienes raíces.

Para más información sobre asuntos relacionados con la compra de vivienda en México, conéctate a nuestras extensas guías de Bienes Raíces Mexicanos.