Oceanside Villa in Mexico

Es posible que los extranjeros posean propiedades en México, incluso en la playa. Sin embargo, independientemente de si eres mexicano o no, no puedes poseer la playa.

En términos legales, no existe tal cosa como una ‘playa privada’ en México. La Constitución Mexicana establece que todas las playas son propiedad federal de acceso público y como tales las personas tienen derecho a acceder a ellas en cualquier momento. Existen algunas excepciones legales a la regla de acceso, en particular las playas clasificadas o reservadas para uso militar.

Casi todos los principales destinos de playa en México tienen tramos de playa que no tienen hotel u otro desarrollo inmobiliario cerca de ellos. Suelen ser frecuentados por gente que practica deportes de pelota, se relaja, toma el sol, hace un picnic o simplemente ve pasar el mundo. Algunas de ellas cuentan con palmerales u otras zonas de sombra en las inmediaciones; algunos también tienen chiringuitos o quioscos que venden una variedad de comidas y bebidas para llevar. Estas áreas públicas son una forma ideal de disfrutar de las playas locales y el mar si su casa está situada en el interior de la playa.

Cuando tenga una casa cerca de la playa, tenga en cuenta que el aire salado del mar desgastará más su casa que una propiedad situada tierra adentro. La elección cuidadosa de los materiales (si está construyendo o remodelando su casa) y un programa de mantenimiento regular asegurarán que la estructura de su casa y sus dependencias permanezcan en buen estado. El mantenimiento regular de la casa evita que tenga que pagar costos más altos de reparación y restauración más adelante.

Los veranos en México cerca de la playa pueden ser muy calurosos y bochornosos. Si bien algunas personas pueden usar un ventilador de techo, muchas personas encuentran que el aire acondicionado es esencial para mantenerse fresco durante los meses más calurosos (mayo-octubre), y particularmente para dormir bien por la noche. Si está construyendo su propia casa cerca de la playa, existen elementos de diseño que puede emplear para promover el enfriamiento natural y la ventilación del aire, y así reducir sus costos de energía. Sin embargo, es probable que necesite algún tipo de aire acondicionado y su funcionamiento es relativamente costoso porque los acondicionadores de aire consumen grandes cantidades de electricidad, por lo que mantenerse fresco durante el verano puede convertirse en una partida en el presupuesto de su hogar en estos climas más cálidos.

Si el área donde está comprando su casa está sujeta a tormentas tropicales y huracanes, necesitará comprar una póliza de seguro de hogar que cubra su propiedad por daños causados ​​por estos. Puede obtener más información sobre cómo proteger su hogar de eventos imprevistos en nuestra guía completa para asegurar la propiedad en México.

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