Son buenos tiempos para los propietarios de viviendas. Atrás quedaron los días de la Gran Recesión, cuando los precios cayeron. Los precios de las propiedades ahora tienen una tendencia al alza en muchas áreas y, en algunos casos, los precios han aumentado significativamente.

Eso significa que es un buen momento para vender cuando esté listo para seguir adelante. O al menos estos precios en aumento pueden darle la tranquilidad de saber que usted y sus hijos y nietos están económicamente seguros.

Por supuesto, escuchas sobre los precios de las casas todo el tiempo. Simplemente mire las noticias locales y aprenderá cuánto han subido o bajado los precios «promedio» de la vivienda en su comunidad en comparación con el mes pasado o el año pasado. Pero los valores medios no dicen mucho sobre tu hogar.

Para saber cuánto vale tu casa, puedes pedirle a un agente de bienes raíces que te dé un estimado aproximado. Busca casas comparables en su vecindario para ver cuánto se han vendido, haciendo ajustes para la cantidad de dormitorios y baños en su hogar.

Sin embargo, hay una manera más fácil y rápida de hacerlo. Hay aplicaciones y sitios web fáciles de usar que pueden decirle cuánto vale su casa en aproximadamente un minuto. Simplemente ingrese su dirección y aparecerá una foto de las casas en su vecindario, incluida la suya, con muchos detalles sobre el precio, el historial de ventas, los pies cuadrados y las características que llamarán la atención de los compradores de viviendas.

Zilov

Zillow es uno de esos sitios web que es tan divertido de explorar que puedes perderte en él durante horas. Solo intente verificar los precios de las casas en Beverly Hills, luego vuele virtualmente a Manhattan y puntos intermedios. Hay mapas y fotos para ayudarte a soñar despierto. También está la aplicación Zillow que puede brindarte excelente información sobre las casas cercanas a ti mientras conduces.

El corazón de Zillow, el precio de la vivienda, es simple y se encuentra directamente en su página de inicio. Ingresa tu dirección, luego selecciona Comprar, Alquilar o Vender. Puede ver cuánto vale su casa casi de inmediato.

Sin embargo, hay más en Zillow que eso. De hecho, contiene una cantidad de información casi desconcertante sobre su hogar. (Nota: La mayoría de los datos de ventas de viviendas están disponibles públicamente. Mucha de la información que reporta Zillow siempre ha estado disponible para el público; Zillow y sitios similares han facilitado el acceso y la personalización según las mejoras que haya realizado en su hogar).

Zillow le muestra el historial de ventas de su casa, incluidos cuántos años se ha vendido y cuánto se ha vendido. Puede desplazarse hacia abajo para ver cuánto paga de impuestos sobre la propiedad y cuál solía ser.

Zillow también tiene herramientas útiles para ayudarlo a tomar decisiones financieras inteligentes. Puedes ver cuánto valen todas las casas de tu barrio. Esto puede ser útil, por ejemplo, si se pregunta si tiene sentido incluir dormitorios o baños en su hogar. Simplemente haga clic en las casas de su vecindario para ver cuánto valdría su casa con estas adiciones.

O tal vez tendría más sentido alquilar su casa en lugar de venderla. Zillow te muestra cuánto alquiler puedes obtener cada mes. Si está pensando en refinanciar su hipoteca, Zillow también tiene herramientas para eso.

Nota: La función Make Me Move de Zillow (haga clic en la pestaña Vender) puede ayudarlo a decidir si vale la pena incluir su casa en la lista. Anote la cantidad mínima que aceptaría por su casa. Sin ponerlo a la venta, puede mostrar a los compradores de vivienda cuánto tiene para ofrecer para que pueda considerar vendérselo.

Broker.com

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios tiene un sitio web muy útil para averiguar cuánto vale su casa y mucho más. Para los propietarios de viviendas, tienen el sitio web Realtor.com y una aplicación. (Realtor.org es el sitio para agentes inmobiliarios).

En Realtor.com, simplemente ingrese su dirección residencial. Seleccione una opción: En venta, Alquiler, Vendido recientemente o Registros propios. Obtendrá una descripción general útil de su hogar, comenzando con su valor estimado.

En este sitio web completo, verá fotos de casas en su vecindario, junto con el precio que los compradores de casas recientes han pagado por ellas. Puede averiguar cuánto cuesta alquilar casas cercanas para averiguar si alquilar tiene más sentido financiero para usted que vender su casa.

También puede encontrar el historial de ventas de su casa, con las fechas de venta y los precios de venta, junto con los impuestos pagados. El sitio también le permite ver lo que ven los compradores de vivienda cuando miran su casa. Esto incluye una lista de escuelas públicas y privadas en su vecindario y distritos escolares vecinos. Esta información puede ser útil a la hora de tomar decisiones como B. Refinanciar su hipoteca actual, vender o alquilar su casa para que pueda mudarse a un área más deseable.

Casas. com

Homes.com es muy similar en funcionalidad a Realtor.com y Zillow. Ingrese su dirección en la página de inicio de Casas y elija En venta, En alquiler o Valor de la casa.

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