Una de las principales razones por las que los propietarios de viviendas en México obtienen un seguro de propiedad es para protegerse contra robos y daños por robo.

Las pólizas de seguro de propiedad cubren el robo de la mayoría de los artículos de su hogar, y algunas veces para ciertos artículos robados de su automóvil o habitación de hotel cuando está de viaje, pero las disposiciones específicas en la mayoría de las pólizas generalmente estipulan un monto deducible no cubierto.

Una buena póliza de seguro también lo cubrirá si se produce un acto de vandalismo en su propiedad. Si bien el vandalismo puede ser una irritación relativamente menor (graffiti pintado con aerosol en una pared exterior, por ejemplo), puede ser mucho más costoso repararlo si el vandalismo es grave y ocurre dentro de la propiedad como parte integral de un robo. La mayoría de los ladrones buscan artículos de alto valor y fáciles de transportar, como joyas, tecnología y dinero en efectivo, y no es raro que algunos ladrones causen daños internos extensos mientras se mueven por la casa.

Si bien una póliza de seguro integral cubrirá el vandalismo, cuando se considera el deducible, en la práctica, un evento como un grafiti pintado en una pared externa será menos costoso de reparar localmente que presentar un reclamo de seguro. Lo mismo ocurre con los hurtos menores: las pérdidas pequeñas no están cubiertas a menos que el valor de la pérdida sea mayor que el deducible de la póliza.

Las propiedades desatendidas son un objetivo principal para los ladrones en México

En México, las casas desatendidas tienen el mayor riesgo de robo. No es aconsejable dejar su casa desocupada y desatendida en México por períodos prolongados, y la mayoría de los residentes extranjeros que planean ausentarse por una semana o más tomarán algunas precauciones.

Estos son algunos consejos clave que debe tener en cuenta cuando planee ausentarse y dejar su casa desocupada durante un período prolongado:

Consulta la póliza de seguro: Asegúrese de verificar los detalles de su póliza de seguro de vivienda, ya que la mayoría de las coberturas que suscriben viviendas domésticas no se pagarán si su propiedad ha estado desocupada durante 30 días o más.

Viviendas comunales: Si ha comprado su casa mexicana en un complejo de condominios o en una comunidad cerrada (conocida en español como privados o fraccionamientos), algunos de estos cuentan con seguridad las 24 horas en la puerta. Infórmele al personal de la puerta (u otro personal como el administrador de la propiedad o el limpiador) que no estará y pídale a uno de los vecinos que recoja su correo y llame a la propiedad para verificar las cosas; esto es especialmente importante durante la temporada de lluvias después de una gran tormenta (o un huracán si vive en la costa) para verificar si hay algún daño que deba repararse de inmediato. Si no tiene un vecino o amigo local que pueda ayudarlo con esto, un agente de bienes raíces local puede brindarle el servicio por una tarifa.

Viviendas unifamiliares: Si su casa está situada en una calle pública, y especialmente si se encuentra en un lugar semi-rural o rural fuera de los caminos trillados, le recomendamos que adopte una serie de medidas para mitigar la posibilidad de robo. Estos incluyen la instalación de iluminación interior y/o exterior con temporizadores y/o detectores de movimiento en el exterior que encienden las luces en áreas clave cuando las personas se acercan a la propiedad. Algunos propietarios tienen instalados sistemas de alarma que están conectados a una empresa de seguridad.

Su coche y otros vehículos: Si su automóvil se mantiene a la vista del público y lo va a dejar mientras está fuera, pídale a un vecino que lo mueva de vez en cuando; hacer esto también ayudará a mantener la batería del automóvil en buen estado de funcionamiento, especialmente si el vehículo es más antiguo y su ausencia es prolongada.

Damas/cuidadores de casas: Pídale a un vecino, familiar o amigo, o pague a un agente local, que recoja el correo y revise la propiedad mientras usted no está. Una excelente manera de proteger su propiedad mientras está fuera por un período prolongado es tener a alguien que conoce que cuide su casa. Para un amigo o familiar de confianza, este arreglo podría brindarle la oportunidad de disfrutar de un descanso de ocio sin pagar alquiler aquí en México, y también es útil si tiene mascotas que necesitan cuidados: cuidarlos en casa es una mejor arreglo (y menos costoso) que usar perreras.

Para obtener más información sobre cómo mantener su propiedad segura y adecuadamente asegurada, lea nuestra guía detallada Seguro de propiedad en México.